南充
登录/注册
退出
发布房源
南充3月份住宅成交量下降。 未来能否出台政策“救市”？
2022-03-29 18:29:17 来源：板眼
截至目前，本月南充主城区住宅成交量仅为1600多套。 如果不能超过2000台，3月份将成为过去一年成交量最 低的月份。 年初一走高的南充楼市，似乎又回到了2021年下半年的低迷局面。
南充买房少吗？ 其实不然，只是购房者的观望情绪太重了。 因为现在的大市场环境是有的，即使面对强烈的促销和降价，很多购房者也不是很急于买房。 这也导致部分房企新项目延迟上市，整体市场缺乏活力。
而这不是南充一个城市面临的问题，所以最近几个月才看到一些城市出台了“市场救市政策”，仿佛开启了内卷模式。 省内，泸州、内江近期出台了住房补贴政策，达州也大幅放开公积金贷款额度。
之前我们分析过——“购房补贴”的城市又多了起来，为什么南充还没有看到任何消息，从主客观原因来看，南充楼市在这方面确实面临一些困难。 但是，如果市场活力得不到恢复，南充将不可避免地走上“救市”之路。
▎南充如果救市，可能出台哪些政策？
不久前，南充全面下调房贷利率，实施首套房4.9%的利率。 这无疑给南充楼市发出了一个信号，也体现出救市的重要目的之一就是刺激住房需求。
因此，按房屋合同总价的一定比例给予购房者一次性购房补贴是直接的方式。 不过，一般补贴政策出台的可能性相对较小。 二是调整公积金贷款政策。 相比之下，这种方法效果会很明显，不会对财务造成压力。
此外，对房地产开发商的政策也可能有所放松，如调整商品房预售监管资金分配，进一步加大对房地产企业的金融支持力度。
▎“救市”会给南充楼市带来哪些变化？
2020年，为缓 解疫情带来的巨大影响，南充市出台了房地产市场十三条措施。 随后，南充主城区住宅成交量连续三个月突破5000套，两个月直接突破8000套，比平时高出数倍。
因此可以预见，一旦南充新的救助政策出台，首先能直观感受到的就是交易量的变化。 比如住房补贴的发放和公积金贷款政策的调整，可以在一定程度上缓解购房压力，降低购房成本，直接拉动住房需求增长。
至于房价是否会大幅上涨，笔者认为，在住房需求大幅上涨的情况下，房价小幅上涨是可能的。 概率很低。
不过，交易市场的好转并不一定意味着土地市场会复苏。 一是一些坚持保守经营模式的大型地产公司短期内不会因此而改变。 二是目前南充的土地存量太好了，我们之前查过，近两年没有开工的征地有16个，这还不包括很多已经开工但没有预售的项目。
结语：是否出台楼市救市政策，相关部门将根据市场实际走势决定，但目前南充楼市需求明显低于预期，楼市若能持续稳定发展。 因此，我们预测近期南充很有可能出台政策救市，可以拭目以待。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
南充3月份住宅成交量下降。 未来能否出台政策“救市”？
2022-03-29 18:29:17
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
