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南充房贷办理不下来怎么办?房贷如何选择银行?
2022-04-15 10:24:31 来源：南充楼市
有些小伙伴向银行申请房贷后，发现自己迟迟没有得到申请通过的通知。那么，面对这样的情况，南充的朋友们，你们知道：南充房贷办理不下来怎么办?房贷如何选择银行?
南充房贷办理不下来怎么办?
1、了解具体问题
有些购房者在提交了贷款申请之后却一直得不到银行那边的回复，那么这个时候购房者就需要自己去银行那边了解为什么自己的贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。另外如果购房者自己还有其它的一些资产，那么这个时候就可以用这些资产来提高自己的信用，还另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后在提交一次贷款的申请。
2、找担保公司
有些人在办理贷款的时候就清楚自己的信用确实不好，但是自己又非常想要购买房子，那么这个时候可以试着去找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高，因为担保公司一般都会在收取手续费之外，再要求贷款者支付一些担保费以及利息费等等。
3、咨询其他银行
如果购房者在贷款的时候，选择的银行不能给自己放款，那么贷款者这个时候就要分析一下银行不放款的原因了，在分析原因之后，贷款者就要考虑换一家银行再去申请贷款了，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，那么就换一家银行试试。
房贷如何选择银行?
一、选择大品牌
对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
二、看银行利率
虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9%，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。
另外还有一点需要购房者注意的是，那就是申请贷款是选择固定利率还是浮动利率。固定利率是一项未知的，未来市场可能会涨也可能会降;而浮动利率是随着市场利率的变化而变化，对市场如何把握需要购房者靠自己判断。
三、看违约金
有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
四、看附加费用
贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
五、看优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。
有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
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南充房贷办理不下来怎么办?房贷如何选择银行?
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