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南充提前还部分房贷有哪些技巧?房贷提前还款方式有哪些?
2022-05-10 09:44:13 来源：南充楼市
我们要知道，申请贷款买房的话是要按照规定期限进行还款的，一般来说，如果想要申请提前还款要在贷款一年之后了。那么，南充的朋友们，你们知道提前还部分房贷有哪些技巧?房贷提前还款方式有哪些?下面，小编带着大家一起来了解下。
提前还部分房贷有哪些技巧?
1、选择提前还房贷，要掌握好还贷的时间点，还款方式有两种，即等额本息、等额本金。如果采取的是前者，应该等到贷款的总年限，要控制在总的年限三分之一以内，就可以提前还款。如果采取的是后者，贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一，才能够提前还款。
2、有些银行对于提前还款有不少要求，比如年限、金额的要求，要不然会收取一定的违约金。选择提前还款，需要提前咨询一下银行。
3、提前还款要等到贷款发放满了一年之后才能够申请，提出书面申请，才能够部分还款或者全部还款。
房贷提前还款方式有哪些?
1、一次性结清银行贷款本息
也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。
2、只归还部分银行贷款本息
说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。
二、未结清贷款余额的还款方式
在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
此外，有一点是小编不得不提醒各位购房者的，那就是，提前还款对银行来说是一种损失，借款人需缴纳一定的违约金，一般为一个月的月供数额。
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南充提前还部分房贷有哪些技巧?房贷提前还款方式有哪些?
2022-05-10 09:44:13
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