南充买房交纳房屋维修基金有什么用?什么时候交

2022-09-21 14:08:15 来源：楼市网

买房是需要支付一大笔费用的，包括购房款、税费、物业费等，但是很多对此并不是很清楚也不了解。下面就让楼市网小编对南充买房交纳房屋维修基金有什么用?什么时候交进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充买房交纳房屋维修基金有什么用?

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

二、什么时候交?

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

相信大家看完上面的介绍应该知道，房屋维修基金在小区大修、更新、改造等情况都是可以使用的，一般是闲置处理的。以上就是楼市网小编整理的关于南充买房交纳房屋维修基金有什么用?什么时候交的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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南充买房交纳房屋维修基金有什么用?什么时候交

2022-09-21 14:08:15

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责任编辑：杨洪

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