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南充买期房怎么贷款?有什么风险
2022-09-23 14:31:41 来源：楼市网
虽然说现在买房可以选择以贷款的方式进行购买，但是也是需要符合一定条件的，所以在买之前要调查清楚。下面就让楼市网小编对南充买期房怎么贷款?有什么风险进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、南充买期房怎么贷款?
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件;
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
3、申请人及配偶收入证明;
4、借款用途的相关证明;
5、银行要求提供的其它相关资料。
银行利率及还款方式：
(1)银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
(2)贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
二、买期房有什么风险
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
通过以上的介绍应该知道，买期房贷款是要经过贷款银行或者是住房公积金审批同意的，待通过之后才能办理贷款手续。以上就是楼市网小编整理的关于南充买期房怎么贷款?有什么风险的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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南充买期房怎么贷款?有什么风险
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