南充购买二手房面签后多久过户?过户流程是怎样的

2022-09-24 14:10:30 来源：楼市网

现在二手房市场是比较受到购房者欢迎的，当然在购买的时候也是注意一些问题，避免遗留隐患导致发生产权问题。下面就让楼市网小编对南充购买二手房面签后多久过户?过户流程是怎样的进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充购买二手房面签后多久过户?

1、二手房面签之后能够马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证。二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。

2、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

3、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二、过户流程是怎样的

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

看完以上的介绍应该知道，二手房面签之后能够马上过户的，具体时间要看买卖双方是否达成一致，这点大家要注意。以上就是楼市网小编整理的关于南充购买二手房面签后多久过户?过户流程是怎样的的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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南充购买二手房面签后多久过户?过户流程是怎样的

2022-09-24 14:10:30

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责任编辑：杨洪

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