南充买房子需要带哪些证件?首付要多少

2022-09-27 14:13:35    来源:楼市网

我们在买房子的时候是需要准备好购房款和相关证件的,不然到了交钱签合同发现有遗漏就麻烦了。下面就让楼市网小编对南充买房子需要带哪些证件?首付要多少进行一定的介绍,希望能为你解答一些疑惑。

南充买房子需要带哪些证件?首付要多少

一、南充买房子需要带哪些证件?


(一)全款买房需要的证件:


1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本


2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。


(二)贷款买房需要的证件:


1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。


2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:


(1)新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。


(2)二手房:和卖方一同去银行面签。


二、首付要多少


1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。


2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。


3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。


4、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。


看完以上的介绍应该知道,买房子需要准备的证件是比较多的,比如说结婚证、身份证、户口本等,这点大家不要遗漏。以上就是楼市网小编整理的关于南充买房子需要带哪些证件?首付要多少的相关知识,更多楼盘资讯请关注楼市网!

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责任编辑:杨洪

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