买房是一个家庭重大事情之一,需要购房者谨慎去对待,尤其是在签订购房合同、备案等环节上。下面就让楼市网小编对南充买房房管局备案需要多久?为什么要备案进行一定的介绍,希望能为你解答一些疑惑。
一、南充买房房管局备案需要多久?
如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。
如果是纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
二、买房为什么要备案
1、通过网签备案,我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前,就会对出售的房屋进行审核,确保开发商已经取得了预售许可证,也只有这样,房子才可以进行网签出售。
2、网签备案,还可以有效的防止一方多卖的情况出现,如果说一套房屋已经出售了,并且在网上进行了备案,那么开发商若是再将此房源进行出售的话,则无法在进行备案登记了,也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。
3、还可以有效的防止出现房屋进行多重抵押。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话,那么若是没有将抵押关系解除的话,则无法在房产局进行登记,从而防止购房者买到抵押中的房子。
4、在办理产权的变更手续之时,可以让整个过程变得更加的简便。而预售的房子若是没有办理备案手续的话,则无法进行产权的变更手续。
相信大家看完上面的介绍应该知道,网签合同在签合同就即时提交备案的,一般通过是3到5天。以上就是楼市网小编整理的关于南充买房房管局备案需要多久?为什么要备案的相关知识,更多楼盘资讯请关注楼市网!