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买房所需要的所有资料是哪些？买房需要支付的所有费用是多少？
2023-07-20 12:22:42 来源：楼市网
买房的步骤以及费用详情都十分的复杂，大家需要全部搞清楚后可以准备购房，不然差了其中一步的话，脚步慢了，心仪的房子可能就属于别人了。
买房步骤一：根据预算、活动范围筛选区域，根据自己的预算，选定价格范围内的区域，再结合自己的工作地点，缩小合适的区间。
买房步骤二：明确需求，筛选楼盘
对教育的需求高不高?是否看重生活配套的便利程度?对居住品质的要求高不高?能否接受期房2-3年的等待期?对物业服务有没有要求?没有哪个楼盘是十全十美的，如果你是既要又要还要的“完美主义者”，则永远买不到满意的房子。所以，一定要明确需求的优先级之后，再选定意向楼盘。如果是首套房，建议优先选有配套学校的房子、近地铁的房子或江景房，居住价值和涨幅更有保障。
买房步骤三：实地看房、选房
买房过程中最重要的一步，细节很多，如果没有专业性的指导，普通购房者很容易被忽悠，所以一定要谨慎、谨慎、再谨慎。建议大家提前了解楼盘容积率、梯户比、板楼、连廊、公摊率等专业词汇。注意楼盘的资格证书、开发商品牌、户型尺寸、房间朝向、样板间、楼层平面图、楼间距、园林、物业公司等。
买房步骤4：定房、缴费、签合同
确定购房意向后，购房者一般会需要先认筹，再准备银行征信、流水证明→交首付→银行面签→签购房合同&贷款合同→缴纳契税、维修基金→发放贷款，从此万家灯火也有属于你的一盏咯~(注：不同楼盘之间部分流程会有差异。)
买房费用详情
房价都有规律可循，就像水果讲究当季和过季，买房也同样受时间节点的影响。譬如每个盘的首开价格一般都是比较低，整体价格要低于后期推出的楼栋，这时上车最划算。在每一年的年中(6月份)、年终(12月份)，开发商为了回笼资金，完成销售任务，都会推售一批优惠力度大的房源。此外，还有金三银四、金九银十等黄金营销点，以及春节、五一、中秋、国庆、元旦等重大节日，以及近几年兴起的618、双11，都会有打折促销。大家可以根据节点算好时间，提前把看房提上日程，一举拿下自己心仪的房子。
除房款外，买房还需要支出契税、物业维修金、不动产权登记费、不动产权抵押登记费、律师费等。
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买房所需要的所有资料是哪些？买房需要支付的所有费用是多少？
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