南充
登录/注册
退出
发布房源
什么是楼间距?楼间距多少才够?
2022-03-02 20:04:13 来源：南充楼市
挑选房子时，需要关注房屋的户型、配套，更要关注一下楼房之间的间距，那么什么是楼间距?楼间距多少才够?今天就带大家来了解一下。
什么是楼间距?
简单来说楼间距就是两栋楼之间的距离。一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离，我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
楼间距多少才够?
根据国家相关法律规定：楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)如果建筑楼间距可以满足这个标准，那么采光是没有问题的。可是在现实生活当中，有些开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1.2的标准，在这种情况之下，即使光线不好，也无法追究开发商的责任。一般情况下，在多层之间比较适合的楼间距是六米，在多层和高层之间比较合适的楼间距是九米，在高层之间比较合适的楼间距是十三米。这些数据都是通过推算出来的，至于到底是否真正的合适，还是得看个人的喜好了。
蜀道锦绣澜庭
均价 6100 元/㎡起
百亩大盘
品牌房企
商业配套
洋房别墅
普通住宅
改善宜居
刚需新房
教育配套
成熟地段
投资地产
嘉陵区 南充市嘉陵区嘉南路一段178号（南湖酒店旁）
售楼电话：4008190601转2271
楼间距不足有哪些危害?
1、采光问题如果楼间距过窄，那么楼盘之间的距离就会很大，太阳能照射到的面积很小，大部分都处于阴暗的状态里。在这种情况下，晚上要开灯，白天也要开灯，非常的浪费电，而且经常没有阳光的照射，室内会非常的潮湿。这些点非常直观的体现在了低楼层住户的身上，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。
2、个人隐私容易泄露如果两栋楼之间的距离过窄，个人隐私很容易被泄露，因为你在干什么都能被对面看的一清二楚，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。
3、通风问题墙和墙之间的距离如果太近，就会干扰正常的通风，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响，有时候会让南北通透的效果大打折扣。一个好的居住环境，不仅要保障阳光能够充足照射，还要保障通风良好。
4、噪音问题噪音不仅取决于房屋的隔音效果，还取决于楼间距的影响。如果两栋楼之间的距离过窄，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
以上就是关于楼间距的全部内容了，如果还想了解更多房产方面的知识，那么就上南充楼市网房产资讯栏目看看!
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
什么是楼间距?楼间距多少才够?
2022-03-02 20:04:13
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
