南充
登录/注册
退出
发布房源
商业贷款买房的利息怎么算
2022-03-08 21:06:30 来源：楼市网
如今买房找银行贷款也就是商业贷款这种方式选择的人是最多的，因为很多单位都是没有给员工缴纳住房公积金的，那么，商业贷款买房的利息怎么算？今天我们就来看这个问题。
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
商业贷款提前还款注意事项
1、确定提前还款是否要缴纳手续费。贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，建议查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。
2、提前申请。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
3、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
商业贷款有些什么要求
1、必须是有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或者有效留居身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
4、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
南充楼市网将会给客户提供更多、更齐全的楼盘信息!如果你还想知道更多买房知识，购房指南可以移步房产资讯栏目查看更多资讯!
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
商业贷款买房的利息怎么算
2022-03-08 21:06:30
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
