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为什么租房要交押金
2022-03-11 20:17:57 来源：楼市网
一般在大城市打拼的人，都会选择自己租房，那么租房的话就要准备好租金和押金，那很多人就会有疑问了，为什么租房要交押金？
1、没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。
2、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质。
3、一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
4、这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏。
5、从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
6、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金。
7、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
8、如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。
9、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。
租房时候可以用公积金吗
租房时候可以用公积金。根据住房公积金管理规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，租房者提取租房公积金租房的，只要能提供租赁合同和房租缴纳票据便可提取公积金账户内的存储余额。从而减轻租金压力，但对提取的额度会有一定的限制。
租房一般租多长时间比较好
租房一般租一年以上是比较合适的，一方面比较容易租到合适的房子，另一方面一年的租期比较好跟房东谈优惠。在租房的时候，如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
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