房贷申请的条件有哪些?申请房贷时要注意什么?

2022-03-11 20:02:46 来源：楼市网

对于很多购房者来说，一次性付清房款不太容易，因此大部分人都会选择房贷，那么房贷申请的条件有哪些?申请房贷时要注意什么?

房贷申请的条件有哪些

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，要提供合法居住证明。

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

房贷申请的条件有哪些?申请房贷时要注意什么?

申请房贷时要注意什么

1、尽量避免换工作

借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，对贷款进度也会造成影响。

2、计算好贷款年限

目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，贷款年限只有20年的时间。

3、合理选择还款方式

贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

房贷申请的条件有哪些?申请房贷时要注意什么?看了上文的内容相信大家对此有了一个了解，如果还想了解更多房产方面的知识，那么就上南充楼市网房产资讯栏目看看!

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房贷申请的条件有哪些?申请房贷时要注意什么?

2022-03-11 20:02:46

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责任编辑：苏琳琳

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