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南充购房指南：买房选房的技巧有哪些?
2022-06-21 11:13:34 来源：楼市网
在买房这个过程中是有许多环节的，如果购房者想要挑选到满意的房子，那么就不妨了解一下买房选房的技巧，那么，买房选房的技巧有哪些?下面我们就来看看。
1、买清盘时的房子
开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般都会经历非常漫长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、提防面积计量“缩水”
购房者在购买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
3、查看交通方便与否
小区所处的位置是直接关系着小区的房价的，所以大家在挑选房屋的时候一定要了解清楚这个小区附近的交通状况是怎样的，但是购房者在买房的时候还是应该用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
买房选房要注意什么
1、发商要靠谱
选择一个靠谱的房地产开放商非常重要，尤其对于刚买房的年轻人来说，更要选择有开发资质的大品牌开发商，因为大品牌开发商往往开发的住房产品证件齐全，也能保障购房者的合法权益。
2、地看房很重要
买房尤其不能忘记实地看房，实地看房能直观地看到房屋材料质量等问题，也能实际看到住房环境，当然购房者也需考察小区内外环境及周边配套，是否合心意。
3、能忽视容积率
在购房过程中，会较为注意得房率，而忽视了容积率。但是，容积率对于买房选房来说更为重要，容积率高低直接影响小区绿化、采光、公共设施、居住品质等，所以在买房选房时，选择容积率较低的小区对于今后的居住生活来说是较为舒适的。
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