购房交意向金是指什么意思？购房意向金能退吗

2022-08-08 14:26:40 来源：南充楼市

大家在买房的时候，有部分人会选择向房东交一笔购房意向金，以表示买房的决心，但有部分人还不知道购房意向金具体是指什么，为此这里就给大家说说，购房交意向金是指什么意思？

1、意向金是买家向卖家或者中介表明诚意的一种支付，为什么会有这样的一个东西?实际上它是销售环节中销售技巧的一部分，销售人员为了进一步激发和稳定客户的购买意向，会要求客户支付一定的意向金表明自己确实具有购买意向，然后再开展下一步的洽谈，比如申请价格，参加抽签选房等等。

2、意向金可以双向超量支付。比如你只需要买一套房，但是你可以多交几套房的意向金，增加抽签的概率。开发商只有200套房，它也可以收取1000个意向金，目的是为了产生抢购的现象，增加销售率!

3、意向金可以是现金收取开收据，也可以是资金冻结看回单，后者一般是没有拿到预售许可证，暂时不能收取客户意向金，或者是所销售的楼盘总价太高，需要收取的意向金总额较高，一般也是会选择冻结资金，比如深圳前段时间开盘的招商双玺，意向金冻结金额达到500万。

4、不管是何种形式的意向金，都是可以退的。有的会在成交后转为定金。

5、注意其他几个资金收取：签订认购书的定金基本不能退;签订买卖合同的首付款基本不能退;所以在签订认购书和合同的时候，一定要想清楚。

6、同时还要兼顾考虑的是，所签协议中，关于违约金的条款。

顺庆区南充市顺庆区凤潆大道二段96号

售楼电话：4008190601转2716

购房定金和意向金的区别是什么

1、含义不同：

意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律效应。

2、缴纳形式不同：

定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3、法律效力不同：

定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。

购房交意向金是指什么意思？购房意向金能退吗

购房意向金能退吗

购房意向金是否可以退，由实际情况来定。意向金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，得不到法律保障。购房者在付意向金时要考虑清楚，因为即使交了意向金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回意向金。

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购房交意向金是指什么意思？购房意向金能退吗

2022-08-08 14:26:40

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责任编辑：周小杏

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