南充经济适用房可以贷款吗?贷款的流程是什么

2022-08-20 14:18:16 来源：楼市网

现在很多人买房都是以贷款的方式，绝大多数都是以商业贷款和公积金贷款为主，所以我们想要贷款的话就需要对这一方面有一定的了解。下面就让楼市网小编对南充经济适用房可以贷款吗?贷款的流程是什么进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充经济适用房可以贷款吗?

经济适用房不一定可以申请银行贷款的，只有满足如下条件才可以：

1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

二、贷款的流程是什么

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

相信大家看完上面的介绍，我们应该知道经济适用房不一定能贷款，需要满足银行贷款的条件才行，所以就需要我们提前了解清楚。以上就是楼市网小编整理的关于南充经济适用房可以贷款吗?贷款的流程是什么的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

分享此文章 链接分享 二维码分享

南充经济适用房可以贷款吗?贷款的流程是什么

2022-08-20 14:18:16

扫码查看资讯详情

责任编辑：杨洪

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询