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南充公积金买房首付比例是多少?要注意哪些事项
2022-08-29 15:11:30 来源：楼市网
我们在买房的时候不管是以商业贷款还是公积金贷款，都是要支付一定数额的首付，但是很多人对这个并不是很清楚。下面就让楼市网小编对南充公积金买房首付比例是多少?要注意哪些事项进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、南充公积金买房首付比例是多少?
目前南充公积金贷款首付比例为首套房两成，二套房四成。
南充单笔公积金贷款的最高限额，是由目前实施的最高贷款限额乘以缴存时间系数决定的。只有缴存公积金6个月以上，才可以申请公积金贷款。如果夫妻双方都有缴存公积金，时间系数以双方最高者来确定。
除此之外，贷款额度还应减去近一年来已经提取的金额，且提取金额加贷款额度不能超过总房价，额度还会受到缴存基数、个人征信、贷款年限等因素影响。
二、公积金买房要注意哪些事项
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
通过以上的介绍，应该知道南充公积金贷款首套房是在两成，二套房四成的，具体数额就要根据房屋面积来计算了。以上就是楼市网小编整理的关于南充公积金买房首付比例是多少?要注意哪些事项的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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南充公积金买房首付比例是多少?要注意哪些事项
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