南充购房未入住物业费怎么收取?可以不交吗

2022-08-31 13:51:31 来源：楼市网

购房者在收房入住之后是需要向小区物业公司支付一定数额的物业费的，但是可能会有一些人有疑惑，比如说从什么时候开始交纳等问题。下面就让楼市网小编对南充购房未入住物业费怎么收取?可以不交吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充购房未入住物业费怎么收取?

未入住的房屋按物业费用的7折收取。虽然业主没有入住，但是，房屋所处的小区是统一管理，这里面大部分的管理费用是实际产生的，比如：绿化、安保、公共设置，卫生等。物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。

物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。具体可查询一下当地的物业管理服务政策。

二、物业费可以不交吗

1、开发商的原因导致的未收房(比如房屋质量问题)，由于业主没有过错，维修期间可不交物业费，这部分的物业费由开发商承担。

2、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据。

3、小区物业服务不好，达不到合同约定的标准，可拒交物业费。

4、如果物业公司未经业主许可自行增加的收费项目，擅自提高收费标准，扩大收费范围，可拒交物业费，甚至可以向有关机构举报。

5、业主已经将房屋出租，租赁合同中明确注明了物业费由租户缴纳的，这种情况物业费由租户承担。

通过以上的介绍，我们应该知道收房未入住的房屋物业费一般是按照百分之七十支付的，具体和物业公司协商计算。以上就是楼市网小编整理的关于南充购房未入住物业费怎么收取?可以不交吗的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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南充购房未入住物业费怎么收取?可以不交吗

2022-08-31 13:51:31

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责任编辑：杨洪

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