南充贷款买房征信有啥要求?贷款买房的流程

2022-09-29 14:06:47 来源：楼市网

我们在买房的时候都是需要准备一定的购房资金和材料，其中就包括了自身征信情况，银行会对此进行评估。下面就让楼市网小编对南充贷款买房征信有啥要求?贷款买房的流程进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充贷款买房征信有啥要求?

买房申请房贷时，银行主要查看近两年的征信报告，因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等。

另外，贷款买房银行还会参考近五年的征信报告进行综合评分，但是如果借贷人在此期间有“连三累六”，即连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款的情况，一般会遭到银行拒绝贷款的。因此建议大家要保持良好的信用记录，形成及时还款的习惯。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

1、征信上不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。

2、征信报告上不能有太多的贷款记录：征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。

3、征信上负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

二、贷款买房的流程

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

第四环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

看完以上的介绍应该知道，贷款买房征信是不能有逾期的，以及近两年的一个负债情况、偿还能力等方面。以上就是楼市网小编整理的关于南充贷款买房征信有啥要求?贷款买房的流程的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

分享此文章 链接分享 二维码分享

南充贷款买房征信有啥要求?贷款买房的流程

2022-09-29 14:06:47

扫码查看资讯详情

责任编辑：杨洪

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询