有关贷款买房主贷款人常见的误区有哪些呢?

2022-12-01 16:28:26 来源：楼市网

生活中有很多夫妻，或是预备结婚进入二人世界的伴侣都会打算一起买房，为了感情更牢固，也为了更好地保护自己，这些关于买房主贷款人常见的误区可不能错过。

1、房贷由主贷人一人承担

不管房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。

这里要说明的是对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。

以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

2、主贷人占有大部分的房屋产权

如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。

而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

有关贷款买房主贷款人常见的误区有哪些呢?

3、不是主贷人，离婚就不用还房贷

如果是婚后买的房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。

只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

以上就是关于主贷人常见误区的一些介绍了，如果各位还想了解更多房产知识的话就多多关注我们吧!

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有关贷款买房主贷款人常见的误区有哪些呢?

2022-12-01 16:28:26

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责任编辑：向兴

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