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房地产市场将来的归宿可能是租房!
2022-12-05 16:23:51 来源：楼市网
随着一二线城市人口的大量流入，房价会越来越高，政策也会越来越严，未来可能更多谈论的不是买房而是租房了，因为房价越来越高，很多底层的很多老百姓估计都与买房无缘了，所以房地产将来的归宿很有可能是租房。
一二线城市人多不多?看每天上班的挤地铁的人就知道了。这些都是潜在的买房刚需，但实际买得起房子的却是少数，按照这样的人口和现有的供应，一二线城市的房产供应远远不能满足需求，所以未来房价肯定还是会上涨的，而政策方面为了稳定房价，肯定会出台越来越严格的买房政策，户口也好社保也好都可能是调控的一方面。
除了买房资格，首付和贷款利率也可能会调整，未来可能首套5成甚至首套7成，利率可能上浮40%、50%，以此来提高买房门槛，迫使一部分买房刚需外溢到租房市场上。以后买房可能不再是刚需了，租房才是。
既然租房才是刚需，小编认为租售同权以后会更好地落实下去，同时支持户居同权。持有居住证的租房者在公积金、教育、医疗方面和本地居民享有同等待遇。同时也会要求房东房源备案交税，市场和政策都会迫使大量闲置私人房源备案交税，这可能就是空置税。当很多人都已经认定买房无望了，而且享受权利无异了，那么租房也挺好的观念自然会蔓延。
当大部分人接受租房也挺好的时候，租房市场需求会爆发，房租肯定会持续增高，所以租赁市场肯定也会经历一段时间的乱象，但最终会得到规范，这个时候由政府主导的房源就会出场了，未来为了规范租房市场，稳定价格，公租房肯定会越来越多，但是面对普通大众，公租房显然是不行的。以后更多是政府设立控股的租赁公司和平台，面向大众出租，既可以让价格长期稳定，也可以确保房源质量。
以后一线城市及部分热点二线城市的商品房肯定是越来越少了，所以就算想买房可能也会面临无房可买的局面，租房肯定是大势所趋，以后开发商也可能会选择以租代售的模式。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
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房地产市场将来的归宿可能是租房!
2022-12-05 16:23:51
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