按揭贷款买房是许多人的选择,也是一些朋友唯一能买到房的途径,那么房产按揭贷款流程是什么呢?下面小编就来给各位说一说!
1、借款申请人持有效身份证、户口薄、婚姻证明、抵押证明文件等材料到贷款银行填写申请表;如果要以保证人提供担保的,需要提供担保证明文件。
2、资料提供之后贷款银行会对借款人的资料、信用等情况进行调查、审批,之后会将审核结果通知借款人。
3、借款申请人通过审核后与银行签订借款合同和相应的担保合同,然后办理公证、抵押登记等手续。
4、手续办理好之后,银行会将贷款发放到借款人的个人账户上,并通知借款人到银行取合同与开发商办理购房手续。
5、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、以及房产权证和住房抵押登记手续;贷款结清后,贷款银行会注销抵押物,并退还给客户。
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