还没交房的期房可以卖给别人吗？可不可以转让给别人？

2023-01-07 14:03:49 来源：楼市网

购买期房后，如果大家有后悔的，不想要这套房的情况下，是否可以将期房卖出或者转让交易掉呢？

首先，期房是不可以卖的，但是可以转让，转让的话有相关手续需要办理，步骤如下：

1、期房转让前，根据相关规定，转让人要和开发商签订商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记，虽然没有说签订了认购合同的房子不能转让，但是并不是签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、转让人如果未付清全部的房款的话，想要转让就要经过开发商的同意，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都和开发商无关了，但是还是需要给开发商写个书面通知，这也是《合同法》中关于合同转让的规定。

3、接着双方就可以签订预售转让合同了，在合同签订的15个工作日内，双方约定时间进行预售的变更登记，等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家的了。

4、转让者先签订了预售合同，付了首付款，就把房屋在中介公司挂牌，等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续，然后受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，*再把转让款付给转让者。