2月3日,时代中国控股有限公司发布公告披露首月销售情况,时代中国截至2023年1月31日止一个月合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币8.52亿元,签约建筑面积约为56,000平方米。
而该公司2022年首月合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币70.88亿元。以此计算,时代中国2023年1月合同销售额同比降低约87.98%。
自2021年下半年以来,中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差,集团未能不受此趋势所影响。
同时,时代中国还在公告中申明,尽管政府为了缓和市场所面临的流动资金问题,出台一系列救市政策,包括2022年11月发布的「金融16条」,但目前预期影响及效益仍未能在市场中显现。
在这样的大背景下,时代中国目前流动资金依然紧张,为确保债权人获得公平公正的待遇,并提供可持续的资本架构,计划暂停支付离岸债务的款项。
截至2022年6月末,时代中国境内外债券规模约173.17亿元。以行权计,有118.42亿债券将于一年内到期,其中ABS为30.52亿元,境外债券为13亿元,短期偿付压力大。期限结构上,债务主要由银行借款和债券组成,除却前面所提到的债务,时代中国预计在2023年有70亿元债务到期。
在2022年全年销售业绩大幅下滑的情况下,时代中国在2023年即将面临的是更加巨大的偿付压力。