售楼部的样板房能买吗？买样板房有什么注意事项？

2023-02-13 11:34:43 来源：楼市网

样板房其实是可以购买的，样板房一般是项目结尾的阶段开始对外出售，这个时候装修的味道也散的差不多了，比较省事，多少还有一丝拎包入住的意味在里面，对于着急入住新房的朋友还是可以考虑的，当然具体情况还要根据自己的眼睛看过之后才能进行判定。

样板房实际上是分为异地临时板房和现实实体板房两种的，一般开发商会选择有江景或者景观资源的朝向，而楼层会选择高层或者中间楼层作为样板房，这点也要看电梯是否调试好。

其实从户型和朝向上来说，开发商肯定是会选择好的户型和位置，来进行装修设计，而一般样板房的装修品牌也是属于比较高端的，毕竟购房者看在眼里，装修不好，通风不好的，顾客也不会心动。

买样板房需要注意什么？

1、家具质量

很多东西看着质量很好，但是一些橱柜或者比较隐蔽的位置，如果做工非常粗糙，就需要慎重考虑了，验收要仔细，从尺寸、布局、质量、隐蔽工程等细节都要好好验收，最好是找个专业的设计师一同验收。

2、家具尺寸

很多样板房为了显得面积空间大，往往开发商会特意定制缩小版的家具，例如衣柜、床等地方，虽然看着房间大，有可能实际住进去之后，发现家具尺寸偏小，根本不能满足日常生活需求，而换成常规家具之后，又发现房屋面积变小，或者干脆摆不下。

3、卫生间漏水

没有入住是不能精准的判定房子有什么问题的，有些开发商为了更好的减少成本，也因为样板间并不会在销售阶段作为实际使用，所以一般卫生间都不会去做防水层。

4、预埋电线不合理

如今家中电器设备，甚至智能家居都是年轻人追求的方向，对于用电这一块是非常严苛的，如果样板房预埋电线太细，容易在使用大功率电器时跳闸，或者出现其他安全隐患。

5、房屋损耗程度

购买样板房时一定要注意房屋损耗程度。如果损耗程度较大，则不建议购买。购买后可能会发现诸多问题，严重影响个人生活。

样板房对于很多人来说是戳中心头好的一点，但是也要考虑到开发商都是根据顾客的心理想法去打造的，优点多的同时，也还要避免踩坑，大家一定要考虑清楚以上这些事项后再决定购买。