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楼盘开盘是现房还是期房?
2022-02-11 16:03:30 来源：购房指南
一般楼盘刚开盘时，房源会比较充足，可以选择的比较多，不过房子有现房和期房之分，那么楼盘开盘是现房还是期房?一起来了解下！
楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。如果购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。
开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
期房的交易流程：
签订认购书和商品房买卖契约，交定金和房价款；办理贷款，签订贷款协议；买卖双方办理登记手续；验收房屋，签订物业管理契约；办理过户手续，领取房屋产权证。期房的交易流程具体如下：
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
2、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
3、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
4、验收房屋，办理入住手续。购房者按照与开发商的协议，与物业管理公司签订物业管理契约。
5、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
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楼盘开盘是现房还是期房?
2022-02-11 16:03:30
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