买房时有许许多多的人都会选择买一套别墅,不过别墅有不少种类,对此也需要有一个了解,因此今天我们就来了解一下什么是独栋别墅?
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高。独栋别墅四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;拥有足够大的空间,可随意规划。现有国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得空间加大。
买独栋别墅有哪些注意事项
1、了解项目有无产权
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位
别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
3、交通是否便利
别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
4、社区的环境
别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境。