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买房子选择贷款的流程是什么
2022-03-10 18:52:05 来源：楼市网
现在有很多家庭想在大城市买到一套房子还是很有困难的，所以一般找银行贷款买会容易很多，那么，买房子选择贷款的流程是什么？
1、提交贷款申请。
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查。
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批。
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续。
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款。
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
网商贷影响买房贷款吗
网商贷影响买房贷款。若是使用了网商贷之后逾期还款了，亦或者是屡次借用网商贷，并且额度很大，在个人征信里面显示了，那么在买房贷款时，是会被银行拒绝的。就算是没有逾期，但是多次借款，因为频繁借款征信上的硬查询记录会很多，说明借款人的经济压力很大，资金紧张，不断需要借款。这种情况下申请房贷，银行会觉得申请人还款能力不够，从而拒绝贷款申请。
买房贷款要提供多久的银行流水
在审查借款人的银行流水时，银行会要求借款人提供半年以上的银行流水，同时工资部分应标明工资字样。如果工资是通过个人转账支付的，银行将不予承认。因此在申请贷款前半年，最好以公司名义发工资，以免在银行流水中出现问题。
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2022-03-10 18:52:05
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