在南充买房子应该怎么选小区?

2022-03-12 00:14:39 来源：楼市网

买房时，小区的选择也是很重要的，如果居住的小区环境好、物业服务好，居住起来也会更加的舒服，那么在南充买房子应该怎么选小区?

1、观察小区环境

购房者要多观察小区的环境。可以看小区地面铺装，因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。看内部活动设施，因为好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所。比如一般都配有游泳池、儿童游乐场、室内运动场所、会所等等。其实好的开发商在注重自然景观的同时，也会对人文景观的设置有更高的要求。比如水景、雕塑、灯光等，从而让居住在这儿的人身心都能得到放松。

2、开发商品牌

购房者在选购房子时可以很容易地观察到周边总体环境，但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难看得到，这很大程度上依靠开发商的经验和责任心，所以买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务

大家也许听过这么一句话：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但它真的会影响居住者的心情。

4、周边配套

房子的配套齐全是现在保证生活质量的基本条件。医院、学校、医院和银行、商业区都是必要的。如果是买房遇到的小区如果能保证这些写配套设齐全，那么它就是潜力比较大的房子，不管是性还是抗跌性，都是比较好的。相反的如果是没有这样配套的设施，空间就比较弱了!
在南充买房子应该怎么选小区?

南充买房子需要注意些什么?

1、购房需求要明确

购房者在买房时不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

2、售楼广告不要轻信

购房者在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向相关部门反映，由相关部门依法进行处理。

3、检查楼盘五证

购房者在看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

4、注意户型

现在房产市场里，有很多的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。

5、注意合同

购房者签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

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