毛坯房有什么优缺点？毛坯房如何验收？

2022-03-12 11:33:15 来源：楼市网

房产市场中，有不少房屋都是毛坯房，那么毛坯房有什么优点？毛坯房有什么缺点?毛坯房如何验收？今天就给大家整理了一些毛坯房相关的知识。
毛坯房有什么优缺点？毛坯房如何验收？

一、毛坯房优点

1、装修更具个性化

选择房的后果就是整个楼盘都是同样的格局，装修风格千篇一律，对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。

2、装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

3、经济压力小

毛坯房与非毛坯房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

二、毛坯房缺点

1、耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。

2、装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏;在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
毛坯房有什么优缺点？毛坯房如何验收？

三、毛坯房如何验收

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

以上就是关于毛坯房的全部内容了，如果还想了解更多房产方面的知识，那么就上南充楼市网房产资讯栏目看看!