复式房子产权是多少年?

2022-03-14 20:27:00 来源：楼市网

现在很多人都喜欢购买复式样式户型的房子，不过买复式房子也要考虑一下房子的使用年限问题，那么今天我们就了解一下复式房子产权是多少年?

一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年;复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年;复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅都是无关的，一般复式楼产权基本上都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
复式房子产权是多少年?

房子40年产权和70年产权的区别?

1、公摊面积不同

通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。

2、使用用途不同

40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。

3、水电费计价标准不同

按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。

4、再次转让难易程度不同

70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少。

5、税费缴纳不同

一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。

6、贷款限制不同

购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款，而采用银行贷款的话，也只能按五成或六成按揭，所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大。

复式房子产权是多少年?看了上文的内容相信大家对此有了一个了解，如果还想了解更多房产方面的知识，那么就上南充楼市网房产资讯栏目看看!