四川南充房产购买首付是多少?房产购买的流程是怎样的

2022-08-19 14:24:48 来源：楼市网

现在我们买房一般都是贷款购买，先付一笔首付，然后每月慢慢偿还房款，但是很多人对这个首付比例不是很清楚，导致购卖的时候出了一点问题。下面就让楼市网小编对四川南充房产购买首付是多少?房产购买的流程是怎样的进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、四川南充房产购买首付是多少?

1、无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。

2、有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

3、南充商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

4、南充5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

5、在南充如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。

二、房产购买的流程是怎样的

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

相信大家看完上面的介绍应该知道，南充买房的首付是分首套房和二套房的，一般首套房百分之二十，具体根据当地的相关政策来。以上就是楼市网小编整理的关于四川南充房产购买首付是多少?房产购买的流程是怎样的的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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四川南充房产购买首付是多少?房产购买的流程是怎样的

2022-08-19 14:24:48

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责任编辑：杨洪

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