南充公积金贷款买房能便宜多少?贷款买房的流程是什么

2022-08-23 14:15:18 来源：楼市网

住房公积金现在是很多用人单位给劳动者的基本福利待遇，其用处是多方面的，比如说购房贷款、大病医疗等，最常用的还是买房上，所以我们可以多了解一点。下面就让楼市网小编对南充公积金贷款买房能便宜多少?贷款买房的流程是什么进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充公积金贷款买房能便宜多少?

公积金买房的价格是一样的，只是说用公积金贷款利率会低一些。

举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。

1、公积金贷款

期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元。

2、商业贷款

期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额达23.63万元。

公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定，还会根据当地的政策而有所不同，一般的情况如下：

1、如果是购买的首套住房，且建筑面积在90平方米及以下，或者按照规定购买的经济适用房的，首付款比例不低于20%即可。

2、如果是购买首套住房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

3、如果是购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率也会有所上浮，按照同档次基准利率的1.1倍执行。

二、公积金贷款买房的流程

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订贷款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。

通过以上的介绍，应该知道公积金贷款的利息是比商业贷款要低的，具体根据贷款的金额、期限来计算利率的，这样要注意。以上就是楼市网小编整理的关于南充公积金贷款买房能便宜多少?贷款买房的流程是什么的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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南充公积金贷款买房能便宜多少?贷款买房的流程是什么

2022-08-23 14:15:18

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责任编辑：杨洪

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