南充房屋房产证怎么变更名字?变更需要注意哪些方面

2022-08-24 14:30:06 来源：楼市网

我们在购房之后是需要及时办理房产证的，以此证明自己的房屋所有权的，但是需要注意的是房产证上的名字并不是一直不变的，会出现转让变更的情况。下面就让楼市网小编对南充房屋房产证怎么变更名字?变更需要注意哪些方面进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、南充房屋房产证怎么变更名字?

房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

二、房产证变更需要注意哪些方面

1、房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2、如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3、房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4、房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。

5、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和共有权人都要到场。

通过以上的介绍，想必也知道房产证变更名字按照变更方式的不同，手续也是不一样的，比如说夫妻婚姻存续期间添加配偶名字就可以了。以上就是楼市网小编整理的关于南充房屋房产证怎么变更名字?变更需要注意哪些方面的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

分享此文章 链接分享 二维码分享

南充房屋房产证怎么变更名字?变更需要注意哪些方面

2022-08-24 14:30:06

扫码查看资讯详情

责任编辑：杨洪

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询