买房子买一期房好还是二期房好？一期房和二期房对比起来哪个好？

2022-12-23 15:53:44 来源：楼市网

很多楼盘，推出一期房源后，还会推出二期的，如果大家不急着买房，会在想到底买下一期的还是等一等二期？一期房和二期房是否有什么区别讲究呢？

买房子是买一期好还是二期好

一般来说一期的楼盘大多都是开发商处于尝试阶段建造的，所以1期楼盘在正式开售时价格相对后面其他几期的楼盘会比较便宜，所以对于那些想要买房但是存款不充足的朋友来说购买1期楼盘是一个不错的选择，但是1期楼盘也有一定的缺点，因为开发商要根据1期楼盘反映出的问题对接下来的几期楼盘进行相应的调整，不过调整也是微调，影响不会很大!

其次，2期楼盘相比1期来说其价格会高很多，毕竟开发商改良了住房的舒适度。不过2期楼盘相比1期楼盘来说，其建造速度会比较快，如果有想要尽快入住新房但是又想入住性价比更高的房子的朋友可以选择2期楼盘。

现如今，开发商所开发的1期楼盘与2期楼盘之间的距离都比较近，许多1期楼盘的居民都反应2期楼盘的装修声音过大，造成的扬尘现象也比较严重，如果业主或业主的家人在呼吸系统方面有慢性病，最好还是选择购买2期楼盘!

一期房和二期房有什么区别

1、价格不同

首先是一期房和二期房，两者的价格是不一样的，正常来讲，一期房更多的也仅仅只是开发商的一次试水，在一片荒凉之地建造一套房子，周边的商业以及配套设施尚未建造成型，价格很难上得上去，作为一个楼盘的代表之作，往往他都起着宣传的作用，可以说开发商在建造一期房的时候会，进行适当的让利，只为打响这个楼盘的知名度，再加上建造时间较早，成本也较为偏低。

不过还有一种情况，那便是，当一期房的口碑翻车时，2期房的价格或许会出现大幅度下滑，最终迫使开发商不得不让利将房子快速销售出去。

2、质量不同

一期房是整个楼盘的代表作，也是口碑的基础，一期房的质量可以说是整个楼盘当中都是最好的，不过也正是因为这个楼盘的第1次建造，往往在经验上也会有所缺陷，毕竟开发商能够建造大量的房子，本身是不缺任何经验的，更多的也只是因为地方上的不同，不过就大方向而言，一期房的质量一般都不会特别的差。

3、配套设施不同

一期房因为是最早打造的，可以说是从一片荒芜之地从零开始，其住宅的周围配套设施都是较为荒芜的，一般来说一栋小区周边的配套设施，都是伴随着商业房的建成才开始组建建设的，只有当用户群体聚集成功之后，周边的配套设施才会逐步的完善，这个时间一般是5年左右。

4、舒适度也有所差异

一个房子是否舒适，其本身涉及到了房屋的质量，还有周边的配套设施，这两方面都在影响着住户的舒适度，而就周边的配套设施而言，二期显然比一期更加的有优势，并且从房屋本身的质量设计而言，往往二期也更加具有优势，毕竟一期房作为试水的，在建造的过程当中难免会有许多的瑕疵。

5、价值与潜力也不同

虽然一期和2期都同属于一个开发商所制造，但是受制于建设规划已经经验等诸多方面的影响，通常来讲的话，2期房的户型往往会比一期房更优质，也正是因为如此，2期房的价格往往也会比一期房更高，配套设施也会更加的优美，从未来房屋走势来看的话，二期房的潜力比一期房的更高。