大家在买房时,由于需要考虑的事情太多了,难免会错漏一些细节,细节对于买房来说每一个都很重要,可以看看以下归纳的几个细节点,说不定正好就是你遗漏掉的。
一,没有问清所买楼栋距离前面楼栋的真实楼间距,你不问置业顾问不会主动说,即使说也是说的整个小区最宽的楼间距,但同小区不同楼栋之间楼间距是不一样得。
二,红线外的不利因素公示牌,记住是红线外,因为往往红线内指的小区内的不利因素,例如进出口,配电箱之类的这些每个小区基本都一样,没有太大参考意义,真正应该注意的而是红线外的不利因素。
三,购买楼栋的实际得房率,这个你不问置业顾问同样不会说,得房率就是实际的套内面积,问就问要买的楼栋的,而置业顾问一般说的同样也是整个小区的得房率,但是有时候每栋楼都是不一样的。
四,忽视了实际去施工工地看看,有时候很多人买房只看看沙盘和规划图就直接把房买了,根本没有实地工地看看,周边转转,有时候实地看后你会收获很多,实地去看周边的不利因素到底有多远才很更直观。
五,没有问清腰线层是几层,腰线层的实际居住对视野和采光都会有影响,很多楼盘同样也不会主动讲,这个你一定要主动问,特别要问自己买的楼层是不是。
六,不看楼层平面图,很多人看房只看户型图,但是却忽略楼栋平面图,平面图对这个楼层的布局更清晰,隔壁的门距离你家的有多远,到底是几梯几户,电梯开在哪,这些只有看了楼栋平面图你才真正的清楚。
七,具体的交房时间和延期赔付标准,交房时间有时候交房置业顾问只说个大概,而且从来也不会提延期交付的赔付标准,只说不会延期,只有延期赔付标准高的,延期交付的概率才会更小。
这些细节是否你未曾考虑到的呢?如果正好看到了,那正好可以用得上了。