银行拒绝贷款要求后怎么办？是否可以要求退还定金？

2022-12-28 14:18:59 来源：楼市网

在一些特殊情况和自身原因下，有些买房的人可能会被银行拒绝贷款，在被拒绝贷款后，有什么别的补救办法？如果无法补救，能否找开发商要求退还定金呢？

一、银行拒绝贷款后怎么补救？

如果遇到银行拒贷的首先就要先反思购房者的问题，银行贷款尤其是房贷，是非常看重个人征信的，如果银行在审批借款人的征信记录时，征信有问题的话，房贷被拒的可能性是非常大的。

1、更换银行

每家银行所具有的贷款批准额度都不同，并且而且各个银行对贷款的审核标准也不一样，要是材料齐全且有一定的还款能力，再次申请房贷通过的几率也是很大的。

2、提高首付比例

把首付提高一部分，使申请贷款总额减少，这样偿还贷款的压力就会随之减小，这种方法一般建议贷款不多的人适用，一般都能申请办理成功的。

3、延长还款期限

如果贷款被拒，可以试试通过延长还款时间的方法来挽救，通常银行提供的最长贷款时间就是三十年，可以适中的延长还款时间，因此加大房贷获批率。

二、拒绝贷款后是否可以要求退还定金?

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。

所有买房人必须要知道，购买新房，如果你的按揭贷款没有通过定金是不给退的。即使你起诉了，到法院上也是支持的，这个时候，你将面临着钱房两空。

所以在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。