现在新房房源多,所推出的户型也多,除了常规的几室几厅的户型,还有一些少见的户型,有些比较好奇的人总是愿意去看看这种奇葩户型。但是劝大家真的看看就好,一般人还是老实买常规户型即可,那么目前有哪些奇葩户型?如果要选择好的户型,应该具备哪些特点呢?
目前见过的奇葩户型有:马桶型、跑道型的、手枪型的、回旋镖型。
这些奇葩户型大多有什么缺点呢?
一、通透性差
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外,厨房和厕所湿气比较重,最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。
二、光线暗淡
好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
三、 厨卫相邻
一般来讲,厨房属于人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置,而卫生间的位置则最好比较私密,且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理,对于餐厅独立的户型来说,餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。
四、一览无余
好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。
五、大而无当
房子并非越大越好,客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说,在财力有限的情况下,与其“一步到位”买大面积的房子,不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。
六、客厅多门
好的户型,客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多,不仅挤占实用面积,而且不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。
七、动静相扰
好的户型,能做到动静分区,动区是人们活动频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该设置在靠近入户门;静区即休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,应该布置在户型深测,离入户门较远,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。动静分区,可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。
八、存在套间
带套间的房子,一般门位较多,浪费面积;而且里间房间人的出入走动,会影响外间人的休息,使得外间房子变成走廊,私密性大大降低。
能够满足以上一大半的优点,基本就是一个不错的户型了,推荐可以考虑考虑。