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房东每年都涨一次房租合理吗？租房子会有哪些纠纷？
2023-07-03 10:55:23 来源：楼市网
现在租房子大部分人都是签一年的合同，因为不知道未来会有什么变化，也不一定确定这房子能住很久，但是很多房东会在合约到期后涨价，这种情况是否合理呢？
租房子每年涨一次房租合理吗?
1.租房一年涨一次是合理的，因为很多房东只和租客签一年合同。一年后就会到期，往往房东会选择加租，然后由租客决定是否续约。2.我们也可以和房东协商，给自己争取更大的折扣。如果觉得价格可以承受，可以选择续租。如果不能接受，可以选择取消续租。
购房过程中常见的房产纠纷有哪些?
1、房屋产权纠纷。
房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、广告欺骗
现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和相关证件，另外，交房时开发商是否提供能够提高齐全材料。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。
3、定金纠纷
在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
4、房屋买卖纠纷。
房屋买卖纠纷是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
5、房屋优先购买权纠纷。
这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
6、房屋租赁纠纷。
房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
7、霸王合同
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。
8、房屋质量
商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话，最好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。
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