期房的交易流程？购买期房有哪些好处?

2022-03-12 11:39:46 来源：楼市网

房产市场中，大多数房子都是期房，不过在购买期房前也要了解一下期房的相关知识，那么期房的交易流程是什么？购买期房有哪些好处?
期房的交易流程？购买期房有哪些好处?

期房的交易流程

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。

2、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。

3、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。

4、验收房屋，办理入住手续。购房者按照与开发商的协议，与物业管理公司签订物业管理契约。

5、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
期房的交易流程？购买期房有哪些好处?

购买期房有哪些好处?

1、价格优势

期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。为了更多地吸引资金，期房的价格通常有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、房型设计

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

3、提前预订好房

在一栋已建好的现房中去选房时，往往好房子已经被早早购买了。如果买期房，可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好、采光和通风条件好的房子。

4、

买期房如果买得合理、适当，潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨。

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