南充
登录/注册
退出
发布房源
四川南充房产过户的注意事项，需要支付的税费有哪些?
2022-08-17 14:02:24 来源：楼市网
我们在房产买卖的时候由于不是和房产开发商直接购买，需要和房东就交易过户等手续达成一致的，避免出现问题导致发生纠纷。下面就让楼市网小编对四川南充房产过户的注意事项，需要支付的税费有哪些?进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、四川南充房产过户的注意事项
1、要核实房屋产权情况及性质;
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押;
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;
4、要注意户口问题的特殊处理;
5、要及时办理网签备案手续;
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
其他注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
二、需要支付的税费有哪些?
1、契约税：商品房价格的2%，高端房屋和别墅的4%，二手房的1%，由买方支付。
2、维修基金：商品房价格的2%，由买方支付。/3、交易费用：每平方米3元。商品房，由卖方支付; 5元/平方米二手房，每方一半;每套房屋的装修费用为60元，由买主支付。
4、注册费：房屋80元/套，房屋变更60元/套，由买受人支付。
5、印花税：房价的十分之一，每方一半。
6、营业税：由卖方支付，购买和居住在普通住宅中超过1年的个人免税。
7、土地收入：房屋是按照9年级土地征收的，卖方支付。
看完以上的介绍，想必你也知道房产过户需要注意的事项还是比较多的，比如说房产的归属、是否有抵押贷款等方面。以上就是楼市网小编整理的关于四川南充房产过户的注意事项，需要支付的税费有哪些?的相关知识，希望能帮到你。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
四川南充房产过户的注意事项，需要支付的税费有哪些?
2022-08-17 14:02:24
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
